【一条工務店】投資回収できる？太陽光パネルと蓄電池の売電・買電の実績公開！

　本日は、我が家の2025年・1年分の太陽光パネル＆蓄電池の売電、買電の実績が出ましたので、初期費用の償却可能年数について、実績に基づいて考察したいと思います。

事前シミュレーションでは償却年数は10.3年

　前回の記事では、建築前に一条工務店側から提示があったシュミレーション結果に基づいて、太陽光＆蓄電池のコスパの良さについてご紹介しました。我が家の太陽光パネルの容量は12.7kW(パワコン9.9kW)、蓄電池容量は7kWhです。

　太陽光や蓄電池のメンテナンス金額も考慮した上で、回収期間は10年3か月ということでした。実際はどうだったでしょうか？

2025年の実績の整理

　実績に基づく償却年数を検討する上で、我が家の2025年の1年分のデータが取れましたので、まずは下記のようにデータを整理します。

請求月	使用期間	①家全体の消費量(kwh) ※一条情報	②発電量(kwh) ※一条情報	③系統購入量(kWh) ※東電情報	④請求金額(円, 税込) ※東電情報	⑤売電量(kwh) ※東電情報	⑥売電金額(円) ※東電情報
2025年1月	12/9～1/8	627	1,087	300	11,959	508	8,128
2025年2月	1/9～2/8	891	1,250	473	15,765	767	12,272
2025年3月	2/9～3/8	779	1,352	281	11,348	799	12,784
2025年4月	3/9～4/8	722	1,526	182	8,727	926	14,816
2025年5月	4/9～5/8	525	1,747	73	5,810	1,234	19,744
2025年6月	5/9～6/8	595	1,492	90	6,323	933	14,928
2025年7月	6/9～7/8	859	1,804	233	10,472	1,118	17,888
2025年8月	7/9～8/8	980	2,051	293	11,513	1,297	20,752
2025年9月	8/9～9/8	935	1,751	333	12,484	1,088	17,408
2025年10月	9/9～10/8	774	1,333	258	10,610	763	12,208
2025年11月	10/9～11/8	595	887	190	9,237	436	6,976
2025年12月	11/9～12/8	673	1,029	256	11,160	560	8,960
年合計		8,955 (kWh)	17,309 (kWh)	2,962 (kWh)	125,408 (円)	10,429 (kWh)	166,864 (円)
月平均		746 (kWh)	1,442 (kWh)	247 (kWh)	10,451 (円)	869 (kWh)	13,905 (円)

各項目を少し解説しますね。

①家全体の消費量(kwh)

　我が家の月別の電力使用量kWhです。オール電化でさらぽかを使う真夏は935kWh/月と使用量が非常に多いです。1年通した月平均は746kWhで、一般家庭の月平均が400-500kWhぐらいですので、やはりオール電化住宅、特に床暖房を筆頭に装備が贅沢な一条の家は、電気を食うことは間違いないと思います。

②発電量(kwh)

　太陽光パネルから発電した実績です。東電から情報が取れなかったので、一条のアプリから取得したデータです。シミュレーションでは年間13,274kWhの発電量でしたが、実績は17,309kWhでした。一般家庭にしてはかなりの発電量です。シミュレーションでは毎年、発電効率を劣化で下げる計算式も入れているようですので、ごくわずかですがその影響もあるのと、天候の条件違いが一番大きいかと思います。

③系統購入量(kwh)

　契約している電力会社から購入した電力量です。系統とは送電線のことで、要は自分の家の太陽光では賄いきれなかった分を、電力会社から購入した量という意味です。その量が月平均247kWhでした。量自体は多くはありませんが、7kWhの蓄電池を入れていても、自家消費100%というのはやはり難しいことを意味します。

④請求金額(円, 税込)

　こちらは③の部分に関して、電力会社からの請求金額です。太陽光を搭載していないご家庭だと、こちらの電力会社からの請求書分が「電気代」になります。我が家の場合は、月平均10,451円でした。太陽光を入れていても、結構な金額を払っていますよね。

⑤売電量(kWh)

　自家消費しきれず、余剰した分を電力会社に売電した量です。月によっては、家全体の使用量よりも多い電力量を売電していますが、その多くは昼間の余剰分です。昼間の余剰分は蓄電池に貯めて夜に放出しますが、蓄電池は7kWhしか容量が無いので、このような逆転現象が起きます。

⑥売電金額(円)

　⑤の売j電量に、事前に決められた売電単価(経産省のFIT制度に基づく)を乗じたものが売電金額です。我が家の場合は10年間は16円固定です。※売電単価は年々下がっています

　実績は、年合計で166,864円、月平均で13,905円でした。

償却年数の計算

　以上で償却年数を計算する準備が整いましたので、実際に計算していきます。

前提条件	内容	補足
太陽光＆蓄電池　初期費用	266万円	税込
家の年間消費電力量	8,955kWh	月平均746kWh
年間系統電力の購入額	12.5万円	年間2,962kWh
年間売電収入	16.6万円	年間10,429kWh
電力プラン	昼35.76円/kWh、夜27.86円/kWh	東京電力スマートライフL
電力単価	33.39円/kWh	上記昼の電力使用率70%、夜30%と置いた場合の加重平均値
再エネ賦課金	3.98円/kWh	経産省公表値・2025年5月～2026年4月検診の1年間平均
燃料調整費	-7.94円/kWh	東京電力の2025年1月～12月の過去1年間の実績平均値

　太陽光＆蓄電池の導入メリットを検討する上での考え方は、下記2点を考慮する必要があります。

１．太陽光の発電によって自家消費した場合には、太陽光が付いていなかった場合(=電力会社から全ての電力を購入：通常高い)の金額差を考慮する

２．売電金額を考慮する

【太陽光を導入しなかった場合の電気代を計算】

　もしも太陽光が付いていなかった場合、家の年間消費電力量の8,955kWhが全て電力会社の系統からの購入になるため、前述の前提条件から、年間電気代は下記の通りになります

①単価：33.39円/kWh

②再エネ賦課金：3.98円/kWh

③燃料調整費：-7.94円　※東京電力エリアの場合

①+②+③で電力会社から買う場合の電力単価は29.43円/kWhです。

よって、太陽光が無かった場合の家の年間電気代は、8,955kWh(25年実績) × 29.43円/kWh = 263,546円になります。

【太陽光＆蓄電池導入の年間メリット計算】

次に、太陽光と蓄電池導入した場合のメリットを、実績から計算します。上述の前提条件から、

④年間の系統からの電気代：12.5万 (25年実績)

⑤年間の売電収入分：16.6万 (25年実績)

太陽光＆蓄電池導入による年間メリット = (太陽光導入前の系統電気代 – 導入後の系統電気代) + 売電収入

= 26.35万 – 12.5万 + 16.6万 = 30.45万円/年

この金額が、太陽光＆蓄電池による年間メリットになります。

【償却年数の計算】

最後に、償却年数を計算します。

初期費用は266万円(税込)、太陽光＆蓄電池導入による年間メリットは30.45万円/年でした。よって、償却年数は下記のとおり計算できます。

償却年数 = 初期費用 ÷ 年間メリット = 266万 ÷ 30.45万 = 約8.7年

FIT制度の契約年数が10年(※売電金額が10年間で固定される)ですが、その間にほぼ確実に投資回収できる計算になります。

【その他考慮すべきこと】

細かい計算は省略しますが、太陽光パネルの発電効率が年0.5%落ちるとすると、8.7年➡8.9年に償却年数が伸びますが、大きな影響ではありません。※初期100%、9年目で96%で、1～9年目の平均で98%で計算 (=30.45万×0.98=29.8万)

10年目以降は、売電単価が安くなるのと、パワコンの寿命が15年と言われている中で、交換費用30万程度を見込んできた時に、どうなっていくかという視点はありますが、少なくとも損することは無いかと思います。

まとめ

　一条の初期シュミレーションでもメンテナンス費入れても10.3年で回収とあったので、最終的には我が家の実績も、ほぼ同じような結果になりました。

　我が家の場合は、12.7kWの太陽光パネルなので、世間よりはかなり大き目な容量であることと、一条工務店の太陽光パネルは市場平均より安いので、全体的にメリットが早期に出せるということだと思います。

　今後一条工務店で建築を検討されている方には、太陽光＆蓄電池の導入をぜひオススメしたいと個人的には思います。

　以上、実績レポートでした！